節約

家賃【高いVS安い】どっち派?(5000円節約より築年数が大事)

1人暮らしの引っ越しを3回経験した、あとう(@ato_ganai)です。

記事の内容は『家賃(高いor安い)どちらに住むべきか迷っている方むけ』です。

  • 家賃の【高い】or【安い】で悩んでいる方へ
  • 引っ越し初心者の方へ
  • 少しでもキレイな部屋に住みたい方へ

先に結論をまとめると賃料が月5000円の差額なら高い家賃をおすすめします。

理由は家賃以外で節約できるからです。

家賃の節約しすぎはメリットよりもデメリットが多いです。

値段ありきで選んだ築35年の安いボロ賃貸は2年の居住が限界でしたw

物件えらびに悩んだら、築年数の比較が大事です。

失敗談をまじえたブログ体験談で違いを解説していきます。

無理して高い家賃に住むことは推奨しません

お忙しい方は目次からジャンプできます。

【家賃を安くケチった結果】節約効果に疑問(ムダな出費発生)

家の画像結果から言いますと家賃を5000円安くしても節約金額が5000円につながるとは限りません。

築年数の古い物件ではムダな出費が増えました。

【ムダな出費場面の例】

  1. お風呂のカビ発生
  2. 室内に侵入する『虫』退治
  3. トイレの水漏れ・・・など

少額な負担でも、数多くなるとストレスが溜まることを実感しました。

前回の反省点から、現在は築浅物件に住んでます。

  • 築年数は半年(入居時)
  • 1Kの普通タイプ(バス・トイレ別)
  • 前任の住居者は無い部屋

築浅物件や建物のキレイさが結果的にムダな出費を抑えることにつながってます。(理由は少し長いので中段にまとめます)

なぜか家賃の高さだけに注目していた

誤解のないように言いますと無理して高い家賃に住むことはオススメしません

過剰な家賃の節約は避けたほうがよいです。

【最悪なパターン】
帰宅してもイマイチ休まらない住環境

→休日でもリラックスできない

→家にいてもストレスが溜まる

→仕事先(や学校)でもストレスがたまる

これでは引っ越した意味がありません。

『家賃は給料の3分の1が良い』と世間では言われてますが、ワークライフバランスを保つためには住まい環境を整えることも大切です。

例えば【Wi-Fi料金の見直し】です。

現在『J:COM』のインターネット無料物件に住んでます。

  • 約5000円高くても通信費削減が可能
  • 切替キャンペーン活用もOK

物件探しの予算約5000円高ければ、選択肢が増え、築浅物件を選ぶことも可能になります。

引っ越しタイミングの人は【J:COMキャンペーン】を活用すると、節約も可能になります。

実際のネット速度や住み心地の体験談をまとめました。

【安く抑えたい人】キャンペーンやシェアハウスを活用

質問者
質問者
Wi-Fi環境以外の節約法は?
あとう
あとう
賃貸物件の問い合わせサイトを工夫しましょう

引っ越し費用を抑えたい方は、物件を探すときに『キャッシュバック賃貸』のサイトから問い合わせるのがおすすめです。

おすすめ理由
  • サイト経由の引越し対象者全員OK(※アパマンやハウスメイト等あり)
  • お問い合わせした物件に入居で【引っ越し祝い金】GET
  • 最大10万円(※全額は厳しいです)

最大10万円の対象者になるのは難しいですが、引っ越し検討中のかたはキャンペーン期間中に覗いてみると良いです。

同じ引っ越しでも、キャッシュバック【ありorなし】では節約に差が出ます。

引っ越し祝い金キャンペーンのタイミングを活用して節約

単発ですが誰でも参加でき、臨時収入になります。

  • メールで無料問い合わせOK

引っ越し料金を下げるのが難しいときに役立つキャンペーンです。

公式HPキャッシュバック賃貸のキャンペーンはこちら

シェアハウスは初期費用&仲介手数料が安い

家賃も初期費用も抑えたい人は「シェアハウス」がおすすめです。

アパート型の「シェアドアパートメント」なら部屋は個室なのでプライベートも安心です。

  • 初期費用が安い(敷金や礼金0円多い)
  • 家具や家電付きの物件多い
  • 安いうえに仲介手数料0円も

\家賃節約したい人向け/
※1ヶ月から入居可能です

一方で、価格以外のデメリットもあります。

  • 共用スペースがある
  • 建物によっては友人を呼べない
  • シェアハウス入居者との相性は「運」

一人暮らしの「孤独」が苦手な人は、検討価値あります。

場合によっては、つぎの物件を探すまでのスポットとして利用する事も可能です。

公式HP東京で家賃3万円から住めるシェアハウス-シェアドアパートメント-

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【高いVS安い】家賃ケチらないで築年数の比較を重視

築35年の家賃安い物件ワンルームの当時画像(画像:築35年1R物件の当時の画像)

参考までに【前回住んでた安い物件スペック】です。

  • 家賃:4万5000円(管理費込み)
  • 都内の木造アパート
  • ワンルームの1階
  • バストイレ別
  • 室内洗濯機置き場
  • 築35年

東京都内では格安の賃貸物件でした。

事故物件ではありませんw

『家賃の目安は月収の3分の1』が良いと世間では言われてます。

安いに越したことはありません。

ただ、建物の築年数によって家賃以外の費用が発生することも念頭にいれないと値段ありきでは後悔します。

家賃の差額が月額5000円だと高く感じる方は、1ヶ月を30日で考えた日割り計算で考えるとよいです。

1日あたり約166円の負担

あとう
あとう
【約166円の負担増】と【築年数の古さ】どちらがストレス?

冷静に判断して決めると良いです。

突発的な出費がかさなると、結果として節約した家賃が無意味になります。

不動産屋に特別コネがあったわけでもなく、誰でも利用できる物件サイトで検索しました。

【主な物件検索サイト】

どのサイトも検索や問い合わせは無料です。

なお、賃貸物件をネット検索するときは条件を多くいれた設定がおすすめです。

わがままに検索したほうがスムーズに物件をしぼれます。

当時は家賃の節約を前提に検索設定したので5~6件のみのヒットでしたが、かえってラッキーでした。

実際に10部屋も内見する時間はありません。

大胆な検索をして、目星をつけたほうが部屋さがしの手間が省けます。

最初から希望条件をすべて詰め込む

⇒該当数が少なく済む

⇒部屋さがしの時間効率アップ

もし住む部屋が決定した場合、引っ越し見積もりのコツは下記の記事でまとめてあります。

お忙しい方向けに結論だけまとめます

  • 最低でも2社の見積もりを比較
  • 引っ越し料金は下げられる

無料の見積もり依頼は「アート引っ越し」や「サカイ引越センター」など大手サイトで充分ですが1社だけだと「高い」のでお気をつけください。

引っ越しに関して「定価は無い」と思った出来事でした。

(電話対策あり)1人暮らしの引っ越し【見積もりの節約】は2社以上がおすすめ1人暮らしの引っ越しを3回経験した、あとう(@ato_ganai)です。 引っ越し代を節約するうえで大切なことが1点だけあります。...

引っ越し業者は1社より2社で比較すると損しません

家賃高い部屋の【メリット】

現在の築浅の部屋(≒家賃高い)と前回の築35年の部屋(≒家賃安い)のメリットとデメリットを簡単にまとめます。

家賃高いといっても約6~10万円の賃貸物件の内容です。(高級マンションではありませんのでご安心ください)

【家賃高いメリット

・駅近に住める(通勤時間の短縮OK)

家賃は駅との距離が近いほど高い傾向です。移動時間とお金のバランスを考えると月5000円は安く感じます。

 

・建物がしっかりしている

以前の安い部屋は壁の薄さが気になりましたが今回は安心です。高いからといって壁が厚いとは限らないので内見の際にチェックすることをお忘れなく。

 

・時間に縛られない

お風呂のタイマー機能や24時間ゴミ出し可能など、自分のペースで生活をおくることが可能になります。

 

・掃除がラク

実感としては、部屋のすきま風が減ったおかげでホコリが以前よりもたまりません。また、お風呂は浴室乾燥機がついてるのでカビが生じにくいのもありがたいです。

家賃高い部屋の【デメリット】

次に家賃が高いデメリットをまとめます。

【家賃高いデメリット

・出費がかさむ意識がだんだん薄れます。

住みはじめた頃は『家賃高い』という意識がありました。1年以上経過すると住環境に慣れて、家賃をあまり気にしなくなります。

 

・次回の引っ越し先に悩みます

つぎの部屋の家賃と築年数を比較したときに悩みます。収入アップしていればグレードアップした住環境になりますが、人生なにが起きるかわかりません。

今後の引っ越し予定も考慮すると、5000円前後の範囲内で決めたほうが無難です。

すでに引っ越し先が決まっている人向けのプチ節約情報です。

アート引っ越しセンターで洗濯機を依頼するなら、自分で『かさあげ台』は準備した方が良いです。

「かさあげ台」は自分で買った方が節約になります

【洗濯機設置の失敗談】をまとめています。

業者利用を検討中の場合、反面教師としてご活用くださいm(__)m

アート引っ越し画像
【洗濯機のかさ上げ】設置に役立つ節約アイテム(アート引っ越しで損しない為)ひとり暮らしの引っ越しを3回経験した、あとう(@ato_ganai)です。 アート引っ越しセンターの洗濯機設置で失敗したブログ体験...

【築35年】安い物件で発生『ムダな出費』まとめ

お風呂カビの画像安い家賃の部屋で起きた『ムダな出費』をまとめていきます。

下記①から④がとくに印象的に残った出来事です。

【①お風呂場の湿気カビ対策】

築年数が古かったので、お風呂場に換気扇がついてなかったです。

換気対策は窓を開け締めするしかなく不便でした。

とくに梅雨は最悪で『防カビくん』を使用しました。

【②ゴキブリ予防&退治対策】

引っ越し理由の原因ですw

築35年の物件でゴキブリ(Gさん)との格闘は2回ありました。

『ゴキジェット』や『ブラックキャップ』を余計に購入しました。

その前に一人暮らしした部屋(築3年)や現在の部屋でGさんは見かけません。

掃除の仕方も変更していないので、原因は古い築年数の可能性大です。

【③ベランダから侵入する虫対策】

ゴキブリ以外にも『虫』対策は予想以上の支出でした。

夏場は小さい虫が何度も部屋に侵入してきました。

窓ガラスの立てつけが悪いのか、蚊よりも小さい虫が網戸のすきまからやってきます。

ベランダに吊り下げる『虫コナーズ』を購入して対処するしかなかったです。

キッチンまわりも同じ悪環境でした。

当時は【めんつゆ】と【台所洗剤】で節約しました。

簡単な『虫とり』節約法としておすすめです。

誰でもつくれる自作の『コバエホイホイ』風です。

コバエホイホイをめんつゆで自作画像

【必要なモノ】

  • 透明なカップ(ゼリーやプリンの容器)
  • めんつゆ(市販でOK)
  • 食器用洗剤(界面活性剤でOK)

虫とりの作り方は簡単です。

  1. めんつゆの入れた透明カップに洗剤を3~5適たらします。
  2. めんつゆを水で薄めます。
  3. 濃度は1:2ぐらいで水が多めでOKです。

作成した容器をキッチンの水回りに置いてくだけでOKです。

1週間ぐらい経ったら捨てて、また液を作りなおします。

(※洗剤のおかげで小さい虫が溺れる仕組みです)

作り方にご興味ある方は簡単な【YouTube動画】にしたのでご覧くださいませ。

【④電球交換】

古い建物なのでLEDではなく丸い蛍光灯でした。

これは入居タイミングが悪かったのかもしれません。

2年間のうち1回交換しました。

電球など室内の備品は自費の場合が多いです(300円程度の出費でした)

その他には100円ショップで購入しました。

(100円ショップで揃えた商品)
・自転車の屋外カバー
→自転車置き場に屋根がなかったためです。

・郵便ポストの鍵
→選ぶならダイヤル式がラクだと思います。

当時は、節約術で対処してましたが時間もそのぶんかかりました。

こまかい節約が面倒な方は、マカフィー無料の「J:COM」や工事不要の「Softbank Air」などWi-Fi環境の見直しが簡単です

\お得なセット割を活用/
J:COMのプラン内容
※新規契約者は自由に速度選択が可能

【節約術は通信費】家賃を安くケチるよりコスパ高い

家の通信費画像家賃が5000円高くてもインターネットやスマホの通信費を節約すれば快適な住環境を確保できます。

【物件A】家賃5万円(ネット環境なし)
→自分でネット回線を契約する必要あります
※インターネットは月額約4000~5000円です

【物件B】家賃5万5000円Wi-Fi付き物件

上記の例ですと【物件A】と【物件B】の支払いはほぼ同額になります。

もし価格が似た条件なら、築年数や建物の清潔さで判断するが最適だとおもいます。

ちなみにスマホの節約方法はカンタンです。

  • 格安スマホの通信プランを最低限の契約へ
  • 賃貸物件の無料Wi-Fiを利用してギガ容量の節約

いま住んでいる物件が【無料Wi-Fi付き】なので通信費の節約に貢献しています。

しかも、今の時期なら楽天モバイルを活用すれば、通信料金もスマホも安くGETできます。

楽天モバイルGalaxy-a7楽天モバイルのキャンペーンは節約に効果あります。

  • 通信料1年間無料キャンペーン
  • 契約期間の縛りなし

たった1年と笑う人もいますが、大手企業のキャンペーンは参加しておいて損ありません。

あまりゴリ押ししても怪しまれるだけですがw

以下は実際の体験談です。

【家賃の考え】Wi-Fi付き物件なら約5000円高くてもOK

現在はJ:COMの「無料Wi-Fi付き物件」に住んでいます。

【現在の賃貸物件】

  • 家賃6万円
  • JCOMのインターネット無料物件

以前、住んでいた築35年の物件はインターネットの光回線を自分で契約する必要がありました。

当時の回線はドコモ光でした。

【築35年の賃貸物件】

  • 家賃4万5000円
  • インターネット通信費約5000円
    ※当時はドコモ光回線でした

(合計)約5万円支払い

現在は都内を離れたインターネット付き物件【J:COM in MyRoom】に住んでいます。

ネット無料物件の【メリット】と【デメリット】を簡単にまとめてみます。

【インターネット付き物件のメリット】

  • 出費が家賃の計算だけでOK
  • Wi-Fi無料なので通信量が気にならない
  • 無線対応なので来客者とシェア可能

【インターネット付き物件のデメリット】

・インターネットの速度が選べない可能性大
※オーナー(貸主)が建物契約してる事が多いです。

・ネット開通作業のときに立ち会う必要あり
※1回作業員の方が自宅に来て機器の接続をしました。

他人を家にあげたくない人は工事不要の【Softbank Air】のほうが負担ありません。

すこし補足しますとインターネット速度は建物によって異なります

J:COMインターネット回線をFAST.comで実際に測定したのでご参考にどうぞm(__)m

j:com-in-myroomのWi-Fi速度画像(画像:FAST.comのサイトで測定した結果)
計測値は自宅環境で異なります
  • 計測時間:土曜日の夕方6時
  • 速度結果:11Mbps

12Mプランとの誤差は1Mbpsの範囲でした。

自宅で動画閲覧には不自由ない速度

⇒アマゾンプライム等の視聴もスムーズ

ダウンロードを数多くする人はストレスあり

自分の住む12Mプランの物件は光回線ではありませんが通信費は家賃に含まれてます。

引っ越したい物件が【JCOM in MyRoom】付きの場合は内見や契約前にプラン確認をしておくのがオススメです。

通信費の見直しは、食費削減よりも簡単です。

ジェイコムのWi-Fi無料物件の感想
【JCOM in MyRoomの感想】12Mプランの無料Wi-Fi物件(一人暮らしの節約OK)J:COM無料Wi-Fi付き物件に2年以上住んでる、あとう(@ato_ganai)です。 一人暮らしの引越しを3回してますが、Wi...
  • 節約重視の人はWi-Fi無料物件がおすすめ
  • ネット速度重視の人はプランを要確認
  • 次回の引っ越し時にネット解約が楽

家賃のかわりに光熱費を削る方法も検討

家賃のかわりに光熱費を削るやり方もあります。

電気・ガス・水道代ありますが節約で簡単なのは【電気代】です。

  • 電気代の節約が簡単です
  • 水道代は口径や地域差によるので難しい
  • プロパンガスは高いので避ける

電力会社を東京電力から楽天でんき(楽天エナジー)に切り替えてます。

【切り替え理由】

  • 支払いに楽天ポイント活用OK
  • キャンペーンで2000ポイントGET
    (付与は3ヶ月後です)
  • 楽天カードのポイントも貯まる

楽天カードがあれば誰でもできるのでおすすめです。

節約する上でキャッシュレスの活用は必須だと考えてますm(__)m

「楽天でんき」のサイト下段に無料の電気代シミュレーションがあります。

切り替えがお得かどうかの判断材料になるのでおすすめです。

現金主義の方には向かない節約術です

【感想】一人暮らしの古い物件でゴキブリと格闘はつらい

窓ガラスの防犯シャッター引っ越して2年経ちますが、新しい部屋になってからゴキちゃんは出ません。

あとう
あとう
シャッターで完全にガード

はじめての一人暮らしだと家賃の金額に目が奪われがちですが、すこし視点をかえることでストレスの少ない賃貸物件に住むことは可能です。

最後にもう一度、今回の内容をまとめます。

【主な物件検索サイト】

ほどよい節約をしながら、ゴキブリとは無縁な賃貸生活をおすすめします。

最後までお読みいただきありがとうございましたm(__)m

『あとうマネーブログ』で実際に使ってるASP一覧です。

ASPサイト名(ひとことメモ)
A8.net日本最大級の広告数
バリューコマース・Yahoo!案件が豊富
・承認率がわかる透明性
もしもアフィリエイトダブル報酬制度アリ
afb(アフィb)顧客満足度4年連続1位
アクセストレード穴場の案件が多め
ドコモアフィリエイト・ドコモ案件は認知度高い
・アプリなどスマホ向け
・ブログ無しでもOK
あとう
あとう
すべて無料登録できます

詳細内容は『初心者におすすめASP』の記事でまとめています。

ブログ独学組として、一緒にコツコツがんばりましょう。